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Por que Meu Imóvel Não Aluga?

Principais Erros que Afastam Inquilinos

Publicado em 09 de Janeiro de 2025 às 06:02 PM

Por que Meu Imóvel Não Aluga? Principais Erros que Afastam Inquilinos


Se você está com um imóvel disponível para aluguel há semanas ou até meses sem resultados, é natural se perguntar: o que está dando errado? Muitos proprietários enfrentam esse problema, mas a boa notícia é que, na maioria das vezes, pequenos ajustes podem fazer toda a diferença.

Aqui estão os principais erros que podem estar afastando potenciais inquilinos do seu imóvel e como corrigi-los:

 
1. Preço fora da realidade
O preço é o primeiro filtro para quem procura um imóvel. Um valor muito acima da média pode afastar possíveis interessados, mesmo que o imóvel tenha ótimas características. Para evitar isso:

Pesquise o mercado local e compare seu imóvel com outros semelhantes na região.
Considere ajustar o valor com base nas condições atuais do mercado.

 
2. Fotos e anúncios pouco atrativos
A primeira impressão conta — e, hoje em dia, ela acontece online. Fotos mal iluminadas, tiradas com pressa ou que não mostram todos os cômodos podem desvalorizar seu imóvel.

Invista em fotos profissionais, com boa iluminação e ângulos que valorizem os espaços.
Capriche na descrição do anúncio, destacando pontos fortes como localização, segurança e comodidades.

 
3. Falta de manutenção
Um imóvel que parece mal cuidado ou com problemas aparentes, como infiltrações, pintura desgastada ou instalações antigas, pode ser um grande desestímulo para inquilinos em potencial. Pequenos reparos podem aumentar significativamente o interesse no seu imóvel.

Faça uma revisão geral e resolva problemas antes de divulgar o imóvel.
Considere pintar as paredes, modernizar acabamentos ou trocar itens desgastados.

 
4. Pouca flexibilidade para visitas
Inquilinos querem agilidade para visitar os imóveis de interesse. Horários limitados ou demora em responder consultas podem levar o interessado a escolher outra opção.

Tente ser o mais flexível possível com os horários de visita.
Responda rapidamente às perguntas dos interessados.

 
5. Divulgação em canais limitados
Se o seu imóvel está sendo divulgado apenas em canais específicos ou locais, você pode estar perdendo alcance. Uma boa estratégia de marketing envolve:

Anunciar em portais imobiliários de grande alcance.
Utilizar redes sociais para aumentar a visibilidade.
Apostar em parcerias com imobiliárias e corretores.

 
Conclusão: Pequenos Ajustes, Grandes Resultados
Muitas vezes, não é o imóvel que está errado, mas sim a forma como ele está sendo apresentado ao mercado. Corrigindo os problemas acima, você pode aumentar significativamente as chances de alugar seu imóvel rapidamente.

Se você quer acelerar esse processo e deixar toda a burocracia nas mãos de especialistas, estamos aqui para ajudar! Entre em contato conosco e descubra como transformar seu imóvel em uma escolha irresistível para os melhores inquilinos.

 

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